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广州房价还在洼地

2019-05-18 12:32:43来源:励志吧0次阅读

广州房价还在“洼地”

上周五,上海易居房地产研究院发布《2015年中国35城房地产短周期风险识别系统》总报告,综合市场需求、市场供应、市场供求、房价偏离等4个一级指标,得出2015年35个城市房地产短周期风险综合指标得分,其中北京潜力机会,呼和浩特风险则。

本次报告显示,得分越高的城市,房地产市场偏弱,房企或个人投资的风险度偏大,机会度偏小;与之相反,得分越低的城市,风险相对较小,房价反弹驱动力强,机会度也较大。综合得分排名前五位的城市:呼和浩特、兰州、海口、乌鲁木齐、银川;综合得分排名后五位的城市:北京、上海、广州、深圳、杭州。

报告认为,广州一方面位于华南区域核心,楼市需求表现强劲;另一方面广州的地价、房价洼地与其经济实力反差较大,机会较大,这也是受外地房企青睐的重要因素。合富辉煌统计显示,去年外地开发商在广州的平均拿地价格为14333元/平方米,而广州本土开发商的平均拿地价格为10309元,两者相差幅度约为38%。

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